Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von ImmoHero24 Miete-Senken

1.Vertrag, Informationen zu ImmoHero24

1.1. ImmoHero24 ist eine Firma der Jaguar Immobilien UG (Haftungsbeschränkt), jegliche Verträge werden mit Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) unter dem Namen “ImmoHero24” abgeschlossen.

1.2. Die Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist ein anerkanntes Prozessfinanzierungsunternehmen, und Bestandteil der Tätigkeiten ist die Bearbeitung, Finanzierung, Durchsetzung, und Entgegennahme der Einnahmen, sowie Ausschüttung der Einnahmen nach Kostenabgleich nach durchsetzung der Mietpreisbremse.(§556 BGB)

1.3 Der Vertragsgegenstand kommt durch die Webseiten-funktion “jetzt Kostenpflichtig bestellen”, beziehungsweise durch E-Mail oder Post zusendung der Vertragsunterlagen zustande. Durch Vertragsabschluss gibt der Käufer der Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) die Vollmacht den Prozess der Mietsenkung eigenständig durchzuführen.

1.4 Alle Angaben sind vom Kunden vollständig, und korrekt anzugeben, bei falscher Angabe, werden gegebene entstandenen Kosten vom Kunden eigenständig getragen. Sollten sich während dem Prozess Informationen zu dem Mietfall ändern, so ist der Kunde verpflichtet diese Jaguar Immobilien per E-Mail oder Post zu melden. Ein Versäumnis dies zu tun, kann mit Schadensersatz verbunden sein.

Die richtige Angabe von Daten um das Mietobjekt umfasst vor allem; Die Adresse, die länge, sowie Gegenstand des Mietvertrages, die Wohnfläche, Größe (in quadrat Metern), Baujahr des Gebäudes, derzeitige Miethöhe, und jegliche Ausstattungen, sowie renoierungen welche in dem Mietobjekt stattgefunden haben. Zu dem ist der Kunde verpflichtet korrekte Angabe zu dem Namen und Kontaktdaten des Vermieters zu tätigen.

1.5 Nach Vertragsabshluss durch die erwähnten Kriterien in 1.3, behält sich Jaguar Immobilien UG das Recht den Vertrag während des Prozesses zu kündigen. Gründe dafür umfassen, sind aber nicht beschränkt auf: schlechte Aussichten auf rechtlichen Erfolg nach vorsichtiger Bewertung des Mietverhältnisses, schlechte Ausssichten auf gerichtlichen Erfolg, oder versäumnis von Jaguar Immobilien ihren Fall zeitlich bearbeiten zu können (etwa durch überlastung). In Regelfall übernimmt Jaguar Immobilien jegliche, bis zum Zeitpunkt der Vertragskündigung, entstandenen Kosten. Ausnahmen sind jedoch die Kriterien die in 1.4 dargelegt wurden, sowie weitere Gründe durch welche unnötige Kosten auf Seiten von Jaguar Immobilien UG entstanden sind.

1.6 Jaguar Immobilien UG, behält sich das Recht ausschließlich selbst bestimmte Partneranwälte mit den Mietfällen, nach bestätigung der Aufnahme des falles, zu beauftragen den Fall weiter zu Bearbeiten, und die vom Kunden angegebenen Daten auf jegliche Lücken zu prüfen. Sollte eine Lücke erkannt werden, so wird Jaguar Immobilien UG die schwere und bedeutung der Lücke zu bewerten, und zu dem Entschluss kommen entweder den Vertrag mit dem Kunden weiter zu bearbeiten oder zu kündigen. Jegliche Kosten welche in diesem Schritt angesammelt werden, weden ausschließlich von Jaguar Immobilien UG getragen, es seie denn es hadelt sich um falsch Angabe von Daten seiten des Kundens, (siehe 1.4).

2. Abwicklung und Prozess

2.1. Nach Abschluss des vertrages laut 1.3. Wird eine interne Systemprüfung durchgeführt und von Mitarbeitern der Jaguar Immobilien UG geprüft. Dabei wird geprüft, ob es sich bei dem Mietverhältnis um einen Verstoß gegen die Mietpreisbremse laut § 556 BGB verstößt. Sollte es sich um keinen Verstoß handeln, so wird der Kunde kontaktiert, und weitere Prozesse eingestellt. Dabei werden im Normalfall keine Kosten entstehen (siehe 1.4.). Wird ein Verstoß gegen die Mietpreisbresme festgestellt, und auch andere Gestze keine anwendung finden um das entfallen der Mietpreisbremse zu gerechtfertigen, so kontaktieren wir den Kunden mit den Informationen welche wir ermittlet haben, diese umfassen Informationen, wie eine geschätze Mietersparniss, sowie geschätzte Dauer der Fallbearbeitung. Sollte der Kunde mit der weiteren Bearbitung des Falles einverstanden sein, so werden wir unsere Partneranwälte beauftragen den Fall weiter zu bearbeiten. Die weitere Bearbeitung des Falles übernimmt im Regelfall ein von uns Beauftragter staatlich anerkannter Rechtsanwalt. Dabei prüft dieser den Vertrag auf weitere Lücken, und stellt ein schreiben adressiert an den Vermieter des Mietobjektes aus, in welchem eine Mietsenkung auf den von uns Ermittelten Mietpreis gefordert wird, sowie eine Rückzahlung der überschüßig gezahlten Miete der letzen 30 Monate. Im Regelfall aggieren die Vermieter professionell und sind unseren Forderungen entgegenkommend. In Ausnahme Fällen kann es dazu kommen, dass die Vermieter nicht unseren Forderungen zu kommen. In solchen Fällen versuchen wir den Vermieter zunächst über jegliche Kanäle zu erreichen. Sollte alles vergeben, so wird Jaguar Immobilien UG unter gegeben Erfolgschancen, ein Gerichtlichesverfahren gegen den Vermieter starten. Jegliche gerichlichen und außergerichlichen kosten werden zunächst von Jaguar Immobilien UG getragen, es seie denn es handelt sich um einen verstoß gegen unseren Vertrag auf Seiten des Kunden (siehe 1.3). Jegliche abrechnungen werden laut 4.2 abgeschlossen. Kommt es zu einem gerichlichen Misserfolg unter vom Kunden korrekt Angegebenen Daten, so wird Jaguar Immobilien UG jegliche verbunden Kosten übernehemen, sodass dem Kunden keinerlei kosten entstehen. Kommt es zu einem gerichlichen Erfolg, so findet unsere Abrechnung laut 3.2 statt. In jedem Fall ist Jaguar Immobilien UG der direkte Zahlungsempfänger der vom Vermieter gezahlten überschüssigen Miete, und wird laut unserer Kostenbescheibung (siehe 3) abgerechet. Jegliches überschüßiges Geld wird an den Kunden, auf das angegebene Konto überwiesen (siehe 4). Dabei nimmt Jaguar Immobilien UG nach Zahlungseingang eine bis zu 4 Wochen lange Bearbeitungszeit in anspruch. Sollten noch unbeglichene Kosten existieren, so wird Jaguar Immobilien UG dem Kunden eine Rechnung zum begleich des noch offenen Betrages stellen. (weitere Details siehe 4)

2.2 Unsere Partneranwälte werden in erster Linie von Jaguar Immobilien UG beauftragt und durch den Vertrag zur Vollmacht zwischen dem Kunden und Jaguar Immobilien UG, behält sich Jaguar Immobilien UG das Recht einen beliebigen, rechtlich anerkannten Partneranwalt zu beauftragen.

2.3 Während dem Verlauf des Prozesses kann es dazu kommen, dass ein weiterer Vertrag zwischen dem Kunden und dem Partneranwalt benötigt wird. In diesem Falle, trägt Jaguar Immobilien UG weiterhin sämtliche Kosten gemäß keines Vertragverstoßes (siehe 1.4)

2.4 Mit Vertragsabsschluss erstattet der Kunde Jaguar Immobilien UG, und dessen beauftragten Partneranwälte, ihre Personenbezogenen Daten welche uns vom Kunden zugestellt wurde, zur Fallbearbeitung zu verwenden.

3. Vergütungsvereinbarung

3.1. Die Vergütung für die Leistungen von Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) richtet sich nach dem Erfolg der Mietsenkung. Sollte keine Mietsenkung erzielt werden, entstehen dem Kunden keine Kosten, es seie denn es handelt sich um einen verstoß gegen unsere Vorschriften (siehe 1.4 und 1.5)

3.2. Im Falle einer erfolgreichen Mietsenkung erhebt Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) eine Vergütung, die sich wie folgt zusammensetzt:

• Bei Außergerichtlicher durchsetzung und senkung des Mietpreises, wird ein Erfolghonorar von 4 Kaltmieten-Mietersparniss als Rechnung gestellt.

• Bei Gerichtlicher Vollziehung und gerichlichem Erfolg, wird ein Erfolghonorar von 8 Kaltmietersparnissen berechnet.

3.3. Alle Vergütungsansprüche werden nach Abzug der internen Kosten und Anwaltskosten von den rückerstatteten Beträgen der Mietüberzahlung durch Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) einbehalten und verrechnet.

3.4. Die Vergütung wird gemäß den Bestimmungen in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der mit dem Kunden geschlossenen Vergütungsvereinbarung berechnet. Die endgültigen Beträge werden dem Kunden vorab schriftlich oder elektronisch mitgeteilt.

3.5. Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) garantiert, dass die Gesamtkosten der Dienstleistung die tatsächliche Mietersparnis des Kunden nicht überschreiten.

4. Abrechnung und Auszahlung

4.1. Nach erfolgreicher Durchsetzung der Mietsenkung und Gutschrift der überschüssigen Mietbeträge auf dem Konto von Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) erfolgt die Abrechnung gemäß den vereinbarten Vergütungsmodalitäten (siehe 3).

4.2 Der dirkete Zahlungskontakt besteht in erster Linie zwischen dem Vermieter gegen welchen der Anspruch auf Mietreduzierung gemacht wurde, und Jaguar Immobilien UG. Alle vorherigen, überschüßig gezahlten Mietbeträge werden zunächst auf ein Bankkonto der Jaguar Immobilien UG überwiesen, nach Zahlungseintritt werden binnen 4 Wochen jegliche Kosten gemäß des Vergütungsmodells (Siehe 3) abgerechnet, und jegliche bleibende Beträge dem Kunden auf dessen uns angegebenes Bankkonto überwiesen.

4.3 Sollten die vorherigen, überschüßig gezahlten Mietbeträge nicht die entstandenen Kosten gemäß des Vergütungsmodells decken, so wendet sich Jaguar Immobilien UG direkt an den Kunden (Vertragspartner), und stellt eine Rechnung, welche binnen der nächsten 2 Wochen beglichen werden muss.

4.4. Der Kunde erhält eine detaillierte Aufstellung der erzielten Mietersparnisse, der zurückerstatteten Beträge sowie der angefallenen Kosten.

4.5. Nach Abzug aller Ansprüche und Vergütungen gemäß 3. wird der verbleibende Betrag innerhalb von 4 Wochen auf das vom Kunden angegebene Bankkonto überwiesen.

4.6. Sollten zusätzliche Kosten entstanden sein, die nicht durch die überschüssigen Mietbeträge gedeckt werden, wird Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) dem Kunden eine Rechnung für die Begleichung der ausstehenden Beträge ausstellen.

5. Haftung

5.1 Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keinerlei Haftung für falsche oder unvollständige Angaben des Kunden, die die Fallbearbeitung beeinträchtigen oder zu einem negativen Ausgang führen können (siehe 1.4). Bei Kostenentstehnung haftet der Kunde, und ist verpflichtet entstandene Kosten selbstständig zu tragen.

5.2 Eine Haftung für Verzögerungen, die durch unvorhergesehene Umstände oder höhere Gewalt verursacht werden, ist ausgeschlossen.

5.3 Für sämtliche Schäden, die dem Kunden durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten von Jaguar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) oder deren Partnern entstehen, haftet Jaguar Immobilien UG im gesetzlichen Umfang.

6. Datenschutz

6.1 Der Schutz personenbezogener Daten liegt uns am Herzen. Wir verpflichten uns, die gesetzlichen Vorgaben zum Datenschutz, insbesondere die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), einzuhalten, um die Sicherheit und den Schutz der Kundendaten sicherzustellen.

6.2 Personenbezogene Daten, welche von Jaguar Immobilien UG eingesammelt wurden (beispielsweise durch austausch über E-Mail, Post oder durch eingaben auf der Webseite), können von Jaguar Immobilien UG mit dessen beauftragte Partneranwälte zum Zweck der Fallbearbeitung geteilt werden (siehe 2.4).

6.3 Mit der Erhebung, Speicherung, Nutzung und Übermittlung dieser personenbezogenen Daten erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden. Sie stimmen zudem zu, dass Ihnen personenbezogene Daten auch per unverschlüsselter E-Mail übermittelt werden können. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen und formlos widerrufen. Darüberhinaus haben Sie das Recht, jederzeit kostenlos schriftlich Auskunft über die gespeicherten Daten zu verlangen oder deren Berichtigung, Sperrung oder Löschung zu beantragen, sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen nicht entgegenstehen oder die Daten bereits anonymisiert wurden. Wir verpflichten uns zur Vertraulichkeit dieser Daten und geben sie nur mit Ihrer Zustimmung oder bei einer gesetzlichen Verpflichtung weiter. Datenschutzanliegen oder Widerruf richten Sie bitte an: Jaguar Immobilien UG, Kolonnenstraße 8, 10827 Berlin, E-Mail: datenschutz@immohero24.com.

7.Wiederrufsbehlehrung

7.1. Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

7.2 Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

7.3 Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jaguar Immobilien UG, Kolonnenstraße 8, 10827 Berlin, E-Mail: info@immohero24.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

7.4 Sie können das Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Das Formular finden Sie hier:

7.5 Muster-Widerrufsformular:

(Um den Vertrag zu widerrufen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)

• An: Jaguar Immobilien UG, Kolonnenstraße 8, 10827 Berlin, E-Mail: info@immohero24.com

• Hiermit widerrufe(n) ich/wir den Vertrag, den ich/wir über den Abschluss des folgenden Vertrags geschlossen habe/n:

• Bestellt am / erhalten am [Datum]:

• Name des/der Verbraucher(s):

• Anschrift des/der Verbraucher(s):

• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

• Datum:

7.6 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

7.7 Verlust des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. (§ 356 BGB).